Оценка квартир

Оценка квартиры - одно из направлений деятельности нашей компании.

Независимая оценка стоимости квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности объекта: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Отчет о стоимости жилой недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости жилой недвижимости или ее части или стоимости ущерба, причиненного этой недвижимости.

Особое значение имеет оценка залогового имущества при ипотечном кредитовании

Согласно законодательству об ипотеке, оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы воценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

 

Наша Компания получила аккредитацию в следующих банках: 

Рыночная оценка квартиры проводится для следующих целей:

Оценка стоимости квартиры занимает 2-4 дня. В течение этого времени специалисты компании осуществляют: 

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге стоит 3500-5000 рублей, в эту стоимость входят все действия эксперта, перечисленные выше.

Перечень документов, необходимых для расчета стоимости квартиры.

1. Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость; 
2. Технический паспорт или Выписка из технического паспорта; 
3. Разрешение на перепланировки (если они есть);

Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту и т.д - приветствуется