Оценка ущерба от залива, протечек, повреждений

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ?

Если это уже случилось, то сохраняйте спокойствие, примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от залива. Не пользуйтесь никакими электрическими приборами, это опасно в залитых водой помещениях!   

Вызовите аварийную службу.  При этом попросите диспетчера зафиксировать время подачи вашей заявки. Номер заявки вам может понадобиться в дальнейшем для подтверждения факта обращения в аварийно-диспетчерскую службу, например, если дело дойдет до суда.

Список аварийных служб Санкт-Петербурга по районам

Позвоните в обслуживающую дом организацию (ЖЭС или ТСЖ), сообщите о случившемся – заливе водой вашей квартиры и вызовите техника для составления Акта осмотра после протечки.

В акте должен быть подробно перечислен весь причиненный вам ущерб- все поврежденные заливом элементы отделки квартиры.

В Акте необходимо как можно точнее указать причину залива, либо обстоятельства, из-за которых  это установить не удалось, т.е. даны недвусмысленные указания на потенциального виновника, которому в дальнейшем предстоит компенсировать причиненный ущерб.

В  соответствии с требованиями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан вовремя производить ремонт санитарно-технического или инженерного оборудования своей квартиры.

С нанимателя квартиры ответственность за залив нижерасположенных квартир снимается, если наниматель предоставит доказательства  обращения в ЖЭС с заявкой о проведении ремонта или замены поврежденного элемента сантехнического или инженерного оборудования в его квартире.

Когда залив происходит из квартиры, находящейся в собственности, ущерб взыскивают с собственника этой квартиры.

Акт осмотра квартиры после залива необходимо составить как можно скорее - в течение 3-4х дней. Если по истечении нескольких недель у вас выявились дополнительные  серьезные  повреждения в результате залива, необходимо повторно вызвать комиссию для их фиксации в акте осмотра. Т.о., Акт осмотра помещений после протечки является необходимым и важным документом, если вы планируете в дальнейшем получить возмещение ущерба.

Зафиксированные актом осмотра претензии вы можете предъявить виновнику в течение 3х лет.

Однако тянуть с этим не стоит, чем быстрее вы начнете действовать, тем раньше сможете получить деньги.

Благодаря накопленному практическому опыту и профессионализму ООО «Северо-Западная оценочная компания» сможет наилучшим образом подготовить ваши документы по оценке нанесенного жилью ущерба протечкой или заливом для последующей подачи в суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

КАК ВЗЫСКАТЬ с виновника залива квартиры денежные средства через суд?
Имея на руках Акт о протечке, составленный обслуживающей дом организацией (ЖЭС, ТСЖ), позвоните  в  «Северо-западную оценочную компанию»  для оценки ущерба  от протечки по телефону: 332-18-67 или 965-13-66

До осмотра вашей квартиры экспертом не проводите восстановительный ремонт!

Сначала необходимо пригласить эксперта «Северо-Западной  оценочной компании» для визуального осмотра и фиксации ущерба, нанесенного протечкой. Эксперт проведет оценку стоимости восстановительного ремонта, необходимого для ликвидации повреждений и следов от протечки. Это составит сумму вашего прямого ущерба от протечки, который вы вправе требовать с виновной стороны.

Оценка ущерба для суда осуществляется по следующей схеме:

  1. Вы готовите ксерокопии необходимых для Отчета документов (Копия Свидетельства о гос регистрации собственности, Копия Тех. паспорта квартиры (или форма 7), Копия Акта ЖКС об осмотре, Паспортные данные Заказчика для заключения Договора об оценке)
  2. Вызываете оценщика по тел. : 332-18-67, 965-13-66 в удобное для Вас время.
  3. Во время осмотра Оценщик заключает Договор и оставляет квитанцию на оплату, фотографирует повреждения, проверяет и забирает копии предоставленных Заказчиком документов.
  4. В течении 3- дней оплачивается квитанция в любом отделении сбербанка.
  5. Через 3 дня заказчик забирает Отчет об оценки, показав оплаченную квитанцию (квитанция остается на руках у Заказчика и является основанием для компенсации затрат на восстановление прав).

Оценка ущерба нанесенного вам заливом, протечкой или пожаром в среднем проводится в течение двух-трех дней.

Стоимость услуг варьирует от 5 000 до 6 000 руб. в зависимости от количества поврежденных помещений и качества ремонта.

Это важно. Не пытайтесь самостоятельно, на глазок оценить состояние вашей квартиры после залива и оценить свой ущерб от протечки, так как, скорее всего, вы будете просить с виновника либо слишком мало, либо наоборот, слишком много. И в том, и в другом случае, это будет серьезной ошибкой с вашей стороны, если только, вы на 100% не уверены, что вам пойдут на встречу и добровольно согласятся удовлетворить ваши требования. В любом случае, при переговорах, постарайтесь, хотя бы формально, окончательно не испортить отношения с вашими оппонентами, сохраняйте самообладание даже в случае, если на ваши вполне справедливые требования вы получите отказ и будете вынуждены обратиться в суд.

ИТАК, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?

Теперь у Вас на руках есть Акт осмотра после залива, и документы по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, подтверждающие сумму ущерба. Все это позволяет вам подать исковое заявление (Бланк Искового заявления)   в суд на виновную сторону…

Список районных судов СПБ (обращаться, если ущерб более 100 000 руб)

Список Мировых судей Санкт-Петербурга по участкам (обращаться, если ущерб менее 100 000 руб)

Часто ваш оппонент тоже не хочет судебного разбирательства, но и не торопится возместить нанесенный заливом ущерб, надеясь, что дело удастся как-то замять и со временем забыть. Не стоит слишком долго верить словесным обещаниям. Если хотите получить деньги, то придется действовать. Скорее всего, после получения вашим оппонентом повестки в суд в качестве ответчика, вероятность нахождения компромисса и полюбовного решения вопроса о компенсации нанесенного вам ущерба резко возрастет.