Оценка загородной недвижимости (коттеджей, домов, дач)

Оценка дома, дачи занимает от 5 до 8 рабочих дней.

В течение этого времени специалисты по оценке загородной жилой недвижимости осуществляют:

Оценка дачного участка усложняется индивидуальностью загородных домов. Практически каждое здание имеет собственную планировку, что значительно осложняет подбор аналогов и, соответственно, снижает вес сравнительного подхода при согласовании результатов. Расчет стоимости дачи учитывает земельные право отношения, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке. Соответственно оценка дачи осуществляется с использованием всех трех подходов, но при согласовании результатов сравнительный подход имеет несколько меньший вес, чем при оценке квартир.

Стоимость оценки дачи при ее удаленности от Санкт-Петербурга до 50 км. составляет 10000 рублей, при удаленности от Санкт-Петербурга свыше 50 км. - 15000 рублей.

Перечень документов, необходимых для оценки дачи.

  1. Анкета
  2. Свидетельство о праве собственности на все строения, включая сам дом;
  3. Экспликация;
  4. Поэтажный план;
  5. Справка БТИ о состоянии строений;
  6. Свидетельство о праве собственности на зеплю;
  7. Кадастровый план земельного участка.

Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту и т.д - приветствуется